Extensions - Rénovations

L'agence LUNVEN ARCHITECTURE a été retenue pour cette belle rénovation globale à Vannes Notre rencontre avec le Maitre d'Ouvrage Le Maitre d'Ouvrage nous a contacté avant d'acheter cette maison située à proximité des sentiers côtiers à Vannes.  Nous avons pris rendez-vous avec l'agent immobilier chargé de sa vente. Nous avons visité la maison, pris les renseignements sur place. A l'issue, nous avons établi un diagnostic de l'état du bâti et proposé un programme de travaux chiffré. Le projet de rénovation L'ensemble de la maison a été désamiantée, puis rénovée. L'enveloppe a été repensée en conservant l'image de longère qui avait séduit les propriétaires. Toutes les façades et la toiture ont été entièrement isolées, les menuiseries remplacées par des menuiseries en bois double vitrage avec petits bois rapportés. Pour le chauffage nous avons fait installé une pompe à chaleur air/eau. Le chauffage est distribué par des radiateurs muraux. L'eau chaude sanitaire est indépendante, pour cette maison qui a une occupation  intermittente et est produite par un ballon thermodynamique. Les matériaux d'isolation mis en œuvre Les parois en pierre sont enduites d'un dégrossi à la chaux côté intérieur, puis isolées avec 160mm de laine de roche. Les rampants et les combles sont isolés en laine de bois et ouate de cellulose soufflée. Tous ces isolants bio sourcés sont protégés par une membrane frein vapeur côté chaud de l'isolant. La pose de la membrane doit être faite suivant les prescriptions du fabricant. Les passages de charpente ou la jonction avec des gaines sont des points sensibles qui doivent être traités avec des adhésifs adaptés. L'aménagement intérieur Nous avons proposé des modifications de distribution des pièces, puis en concertation avec les attentes de nos clients, nous avons proposé des ambiances intérieures, des aménagements pour la cuisine, les pièces d'eau, les chambres. Nous contacter Vous pouvez nous contacter, si vous avez un projet de rénovation ou d'extension d'un bâtiment ancien, via notre fiche contact.

un aménagement pour les enfants de maternelle Les petits travaux aussi sont importants et nous les réalisons: Ainsi la commune de Sarzeau nous a commandé la rénovation des sanitaires de l'école maternelle MARIE LE FRANC. L'aménagement a porté sur la recherche d'intimité des enfants, la surveillance et l'entretien aisé pour le personnel. Nous avons veillé à offrir un lieu rassurant, clair et pratique. Les couleurs: chêne clair et vert clair éclaircissent cet espace confiné. Les utilisateurs semblent heureux de ces aménagements.

Une maison familiale avec des espaces lumineux La maison construite dans les années 1970 est située dans un espace contraint. L'extension sur le jardin lui offre des pièces lumineuses ouvertes sur le jardin.  Le désir des clients est d'avoir: Au rez-de-chaussée, un espace cuisine repas largement ouvert sur le jardin qui est le prolongement de cette zone de vie familiale. A l'étage deux chambres supplémentaires pour accueillir leurs proches. La volumétrie de l'extension respecte les volumétries des constructions avoisinantes. les matériaux de façade et du jardin sont harmonisés et forment un ensemble chaleureux.

Le projet porte sur l'amélioration du confort général de la maison. L'état du pavillon avant travaux La maison de plain pied date du 20ème siècle. Elle se compose de deux volumes :un volume principal forme l'habitation et un second volume accolé à usage de garage. La construction est en maçonnerie d'agglomérés avec combles non aménageables en fermettes et couvert par une toiture en ardoises à deux pans. Avant notre intervention, la maison est classée D et après notre intervention, elle sera classée A. Les clients nous ont contacté pour que ce pavillon devienne leur résidence principale. Nous les avons orienté vers une rénovation globale de l'enveloppe en traitant les façades (surfaces pleines et vitrées, la toiture). La dalle basse sur terre plein ne pouvait pas être traitée en sous face et nous souhaitons conserver la hauteur sous plafond de 240cm. Le projet - les travaux suivants sont été engagés :  Isolation thermique avec de l'ITE sur les pignons et ITI sur les façades. L'isolation par l'intérieure permet de traiter la migration de la vapeur d'eau, de remplacer l'installation électrique. Isolation des combles perdus par soufflage de laine de ouate. Remplacement du châssis de toit et de l'ensemble des menuiseries, sauf de la porte d'entrée. Changement de la ventilation avec une ventilation hygroréglable. Remplacement de la chaudière gaz par un poêle à pellets, des radiateurs électriques connectés et un ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire. Réaménagement de la cuisine et agrandissement de la salle d'eau. Pose d'un nouveau sol sur l'ensemble de la maison. Choix retenus - Rapport qualité / Prix ITE en laine de roche avec enduit hydraulique RME. ITI en matériaux bio sourcés : laine de bois 120mm + Membrane + Biofib trio 45mm + BA13 et laine de conto BUITEX CONTONWOOL soufflé pour les combles. Menuiseries en PVC et aluminium pour les coulissants. Si vous prévoyez également un projet de rénovation, n'hésitez pas nous contacter. Nous vous accompagnerons et vous conseillerons avec professionnalisme.

La rénovation et une extension d'une belle maison 1920 à Vannes L'état avant les travaux Les propriétaires ont choisi l'agence pour mener la rénovation de cette maison des années 1920, qu'ils habitent maintenant comme résidence principale. Située au centre de la ville, au cœur d'un vaste jardin, la maison pâtissait d'une rénovation ancienne faite dans les années 1980. Les matériaux mis en œuvre à cette époque ne respectant pas le fonctionnement physique de cette construction dont les murs sont en pierre, les planchers en bois. Un curage a été fait à l'intérieur à tous les étages. Les études Nous avons analysé le bâti et proposé un projet de rénovation et d'extension.  Professionnels formés à la rénovation et particulièrement du bâti ancien, nous avons su proposer des mises en œuvre adaptées aux attentes spatiales des Maitres d'Ouvrage et leur expliquer le fonctionnement physique de leur habitation. Le projet répond à l'ensemble de ces contraintes du bâtiment. L'isolation de l'enveloppe a été traitée avec soin et avec des matériaux perspirants adaptés à cette construction en maçonnerie de pierres et planchers en bois. Le choix du mode de chauffage s'est porté vers une Pompe à chaleur à géothermie qui alimente des radiateurs. Les travaux Les travaux de maçonnerie ont été réalisés par l'entreprise BERNARD FRERES. Tous les enduits ciment ont été piqués et remplacés par des enduits à la chaux, faits par l'entreprise ISOTECH. La charpente par l'entreprise MAISON DE BOIS. Les planchers bois, les charpentes, les lucarnes ont été conservés et confortés. La couverture ardoise et l'auvent en zinc sont faits par l'entreprise CTBM Les aménagements intérieurs, cuisine, dressing, placards ont été réalisés par ARTHUR BONNET Nous les accompagnons également pour les aménagements intérieurs et l'aménagement du jardin avec l'entreprise OUEST CONCEPT JARDIN. La gestion des espaces extérieurs participe à la mise en valeur des façades et la gestion des sols et des eaux pluviales, à la pérennité de la structure. Je vous propose de nous contacter si vous avez un projet pour valoriser votre bâti, au 02 97 44 53 28 ou via la rubrique contact. Après un échange téléphonique de recueil de vos attentes, je pourrai venir pour vous rencontrer et pendre connaissance de votre bien.